Una rutina sencilla evita la mayoría de los problemas habituales
- Filtros: límpialos cada 2-4 semanas si utilizas el equipo a diario.
- Revisión profesional: debe incluir batería, desagüe, ventiladores, conexiones y refrigerante.
- Periodicidad: en una vivienda, el RITE contempla revisiones cada 4 años para equipos de hasta 12 kW.
- Coste orientativo: una revisión doméstica suele situarse entre 60 y 200 €, según el alcance.
- Señales de alarma: agua dentro de casa, ruido anormal, mal olor persistente o pérdida de frío requieren asistencia técnica.
Qué incluye una revisión completa del aire acondicionado
Limpiar los filtros es importante, pero no equivale a realizar un mantenimiento completo. La suciedad también se acumula en el evaporador, el ventilador tangencial, la bandeja de condensados y la unidad exterior, justo en zonas que suelen quedar fuera de la limpieza doméstica. El objetivo no es que el aparato parezca limpio, sino que funcione con buen caudal y sin riesgos.
Unidad interior y calidad del aire
Los filtros retienen polvo, pelusas y parte de las partículas que circulan por la habitación. Cuando se saturan, el equipo mueve menos aire, trabaja durante más tiempo y puede empezar a emitir olores. Yo los considero el primer punto de control porque se revisan en pocos minutos y suelen explicar buena parte de las pérdidas de rendimiento.
- Retirar y limpiar los filtros según el manual del fabricante.
- Aspirar o lavar con agua templada y jabón neutro cuando el modelo lo permita.
- Dejar que se sequen por completo antes de colocarlos.
- Limpiar con cuidado las lamas y la carcasa exterior.
- Comprobar que la bandeja y el tubo de desagüe no estén obstruidos.
El evaporador es la batería interior que enfría el aire. Si sus aletas están cubiertas de polvo o moho, la limpieza de los filtros no bastará. En ese punto conviene utilizar productos específicos y proteger la pared y los componentes eléctricos, por lo que una limpieza profunda suele ser más segura en manos de un profesional.
Unidad exterior y circuito frigorífico
La unidad exterior necesita espacio para expulsar el calor. Hojas, polvo, pelusas o una celosía demasiado cerrada pueden dificultar la ventilación y elevar la presión de trabajo. No conviene cubrirla de forma hermética durante el invierno, porque la humedad retenida favorece la corrosión.
El técnico también debe revisar el estado de la batería del condensador, el ventilador, las conexiones eléctricas, el aislamiento de las tuberías y la estanqueidad del circuito. Una recarga de refrigerante no debería hacerse por rutina: si falta gas, primero hay que buscar la causa, ya que normalmente existe una fuga o un problema en la instalación.
Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento
La frecuencia depende del uso, del entorno y del tipo de equipo. Un split de una vivienda junto a una carretera con mucho polvo no necesita la misma atención que otro utilizado pocas horas en una habitación limpia. La recomendación del fabricante debe ser el punto de partida, pero esta tabla ofrece una pauta práctica.
| Situación | Filtros | Revisión profesional |
|---|---|---|
| Uso diario en verano | Cada 2-4 semanas | Una revisión antes de la temporada y otra si aparecen síntomas |
| Uso ocasional | Cada 1-2 meses | Al menos antes de volver a utilizarlo después de un largo periodo |
| Vivienda con mascotas, obras o mucho polvo | Cada 1-2 semanas | Una revisión anual puede ser razonable |
| Local comercial u oficina | Según suciedad y horas de funcionamiento | Con una periodicidad más exigente que en una vivienda |
El RITE establece, como referencia para el mantenimiento de instalaciones térmicas, una periodicidad de 4 años para equipos de aire acondicionado de hasta 12 kW en viviendas. En otros usos, el plazo indicado es de 2 años, mientras que los equipos de más de 12 kW requieren intervalos más cortos. Las instalaciones superiores a 70 kW tienen exigencias mucho más frecuentes.
Estos plazos reglamentarios no significan que puedas dejar los filtros sin limpiar durante cuatro años. La norma y el manual del equipo cubren la revisión de la instalación, mientras que la limpieza básica forma parte del cuidado habitual del usuario. Si el aparato funciona muchas horas, hay personas alérgicas en casa o aparece condensación, es sensato actuar antes.
Cómo limpiar un split en casa paso a paso
La limpieza de los filtros es una tarea sencilla siempre que se haga con el equipo apagado y siguiendo las indicaciones del manual. No hace falta desmontar la carcasa ni aplicar agua a presión. La mayoría de los daños domésticos se producen por exceso de agua o por volver a colocar los filtros húmedos.
- Desconecta el aparato con el mando y corta la alimentación si vas a abrir la unidad interior.
- Levanta la tapa frontal sin forzar las bisagras y extrae los filtros.
- Retira el polvo con un aspirador suave o sacudiéndolos con cuidado.
- Lávalos con agua templada y jabón neutro si el fabricante lo permite.
- Sécalos completamente a la sombra, lejos de radiadores y fuentes de calor.
- Limpia las lamas con un paño ligeramente húmedo, evitando mojar la electrónica.
- Vuelve a colocarlos y pon el equipo en modo ventilación durante unos minutos.
El modo ventilación ayuda a secar la batería interior después de usar el aparato, especialmente en días húmedos. Algunos equipos incorporan funciones de autolimpieza, pero no sustituyen siempre la retirada de suciedad acumulada. En mi opinión, son un apoyo útil, no una excusa para olvidarse de los filtros y del desagüe.
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Lo que no deberías hacer
- No utilices lejía, disolventes ni desengrasantes agresivos.
- No raspes las aletas metálicas con cepillos duros.
- No introduzcas agua en la placa electrónica ni en el motor.
- No desmontes la unidad exterior si no tienes formación técnica.
- No añadas refrigerante sin comprobar antes la estanqueidad del circuito.
Si después de limpiar los filtros persisten el olor, el goteo o la falta de frío, el problema está probablemente en otra parte. Seguir lavando los filtros en ese caso solo retrasa una revisión que puede evitar una avería mayor.
Cuánto cuesta y cuándo merece la pena llamar a un técnico
En España, el precio depende de si se trata de una limpieza básica, una revisión preventiva o una intervención con desmontaje y reparación. También influyen el número de unidades, la accesibilidad de la máquina exterior y la ciudad. Como orientación para 2026, una revisión estándar de un split suele costar entre 60 y 120 €, mientras que una limpieza profunda puede acercarse a los 150-200 €.
| Servicio | Rango orientativo | Qué suele incluir |
|---|---|---|
| Limpieza básica de un split | 60-100 € | Filtros, carcasa, comprobación general y desagüe |
| Revisión preventiva completa | 90-150 € | Unidad interior, exterior, conexiones, temperaturas y funcionamiento |
| Limpieza profunda | 120-200 € | Desmontaje parcial, batería, turbina, bandeja y tratamiento higiénico |
| Reparación o fuga de refrigerante | Desde 100 € | Diagnóstico, localización de fuga y posible reparación o carga |
Desconfío de las ofertas que prometen una “recarga de gas” barata sin explicar qué se ha comprobado. La carga puede ser necesaria, pero no es una operación de mantenimiento periódico. Un presupuesto claro debería indicar si incluye desplazamiento, IVA, limpieza de ambas unidades, mediciones y materiales.
Llama a un profesional si el aparato pierde agua dentro de la vivienda, dispara el diferencial, desprende olor a quemado, hace golpes o vibraciones, no alcanza la temperatura seleccionada o forma hielo en las tuberías. También es recomendable acudir a una empresa habilitada cuando haya que manipular refrigerante o realizar trabajos eléctricos.
La rutina que mantiene el equipo preparado para el verano
Antes de la primera ola de calor, limpia los filtros, despeja la unidad exterior y comprueba que el desagüe evacúa correctamente. Después de varios meses sin uso, deja funcionar el equipo en ventilación y observa si aparecen olores, ruidos o goteos. Una revisión en primavera suele ser más cómoda y económica que una reparación urgente en pleno verano.
Durante el uso, mantén una temperatura razonable, cierra puertas y ventanas y evita bloquear la salida de aire con muebles o cortinas. El mantenimiento no corrige un equipo mal dimensionado ni una vivienda con un aislamiento deficiente, pero sí permite que la instalación trabaje en mejores condiciones y conserve su rendimiento durante más tiempo.
Si tuviera que resumirlo en una sola regla, sería esta: limpia los filtros con frecuencia, observa los síntomas y deja la parte frigorífica y eléctrica a un técnico cualificado. Esa combinación ofrece el mejor equilibrio entre higiene, consumo, seguridad y vida útil del aire acondicionado.
